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房产作为大家家庭的重要资产，在办理抵押贷款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱房产抵押贷款机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷款机构。
二、提交房产抵押贷款申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、贷款人及其配偶上海有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明;
4、上海房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押房产评估
一般房产抵押贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房产评估。
五、房产贷款审核
银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放贷款
最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押房产将会被上海法院判决拍卖，资金用于偿还贷款本金利息，多余的资金则会退还给贷款人。
换位思考，感悟客户需求；主动服务，超越客户期待。产品与产品的差异在于细节服务。持续经营和长期发展过程中，公司适应时代要求，创新服务、放眼未来。房屋抵押借钱送给别人资金帮助，别人也自然报以你利润成长。
房产证抵押借款的申请条件有两方面，借款人和抵押的住房都有要求，下面分别来看下
上海房产证抵押借款对借款人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、借款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+借款人年龄）
3、在上海有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
上海房产证抵押借款对住房的要求：
1、住房产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人住房办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、上海房龄+借款期限≤40年。一般抵押的住房房龄有一定的限制，比如有些借款机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的住房都能办理抵押借款，一般要求抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
抵押房产借款,公司抵押按揭房贷款,抵押按揭房装修贷款,房子抵押机构借钱不押房,公积金信用借钱等借款申请借款前注重准备工作，可以提高借款的办理效率和成功率。
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人们在需要大额资金，而名下有房的时候，会想到以房子作为抵押变现资金，用于应急周转。那么在办理之前，不管多急可以先了解
住房购买合同抵押借钱,公司二手房抵押借款,抵押房产证生意贷款,房屋抵押银行借款不押房,名贵酒典当借款等房子抵押贷钱的优势，综合考虑是否需要。
1、房子抵押贷钱获贷成功率高。
上海虹口房子抵押贷钱之所以成为大众首选，其主要原因是有了房子作抵押后，贷钱人获贷成功率高。而且，只要贷钱人满足贷钱条件、手续齐全，能在比较短的时间内获贷，与其它贷钱相比，房子抵押贷钱更加好贷，可有效缓解资金压力。
2、房子抵押贷钱额度高。
上海虹口房子抵押贷钱额度最高可达到房子评估值的百分之七十左右，期限最长可达十年，贷钱资质优的可达至三十年，可满足贷钱人的经营，大额消费等的需求。
3、房子抵押获贷成本低。
贷钱利率和贷钱风险是成正比的。如果上海虹口贷钱机构需要承担的贷钱风险高，那么给予贷钱人的贷钱利率也高;反之，如果贷钱机构需要承担的风险低，贷钱人拿到的贷钱利率也低。而申请上海虹口房子抵押贷钱的贷钱人，因为有抵押物（房子）作担保，所以获得的贷钱利率自然比无抵押贷钱低一些。而且用房子作抵押申请贷钱，并不影响贷钱人对房子的使用权，是一个比较好的融资途径。是很多大众的需要。
4、产品多。
针对此类的房子抵押贷钱，还推出住房购买合同抵押借钱,公司二手房抵押借款,抵押房产证生意贷款,房屋抵押银行借款不押房,名贵酒典当借款等多款产品选择。
5、抵押房子的类型多
按揭房子，全款房子，二手房子，分期房子，自建房子，公司房子，个人房子，亲戚房子等等都可以申请，只要有相关合法合规的有效齐全资料。
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